Certificado energetico: ¿Que inmuebles deben tener el certificado?  Certificado energetico: ¿Que inmuebles deben tener el certificado?

Están obligados a tener el certificado energeticoetiqueta energética todos los edificios o partes del mismo (vivienda, local, oficina) que sean objeto de compra o alquiler. Existen las siguientes excepciones;

 

a) Edificios protegidos oficialmente.

b) Edificios utilizados como lugares de culto y para actividades religiosas.

c) Construcciones provisionales con uso previsto inferior a dos años.

d) Edificios industriales/de la defensa/agrícolas, en sus partes no residenciales.

e) Edificios aislados con superficie útill inferior a 50 m².

f) Edificios que se compren para reformas importantes o demolición

g) Edificios de viviendas con arrendamiento inferior a cuatro meses al año o consumo inferior al 25% de lo previsto en un año.


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Comentarios  

 
# Paco 26-11-2012 14:32
¿Es posible que si se hace el Certificado de Eficiencia Energética de mi edificio completo tenga un resultado distinto que si lo hago solo de mi vivienda?
Gracias
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# Certer 28-11-2012 23:04
Buenas Paco, es posible, date cuenta que el certificador tiene en cuenta, principalmente, la envolvente del edificio e instalaciones, imagina que el 1º izquierda ha hecho reforma cambiando ventanas e instalación de agua caliente y calefacción, habría mejorado su eficiencia energética respecto del 1º derecha que continua con las mismas calidades desde su construcción.

Llevando este caso a todo el edificio y contestando a tu pregunta, sí, en función de las modificaciones parciales de cada vivienda respecto de las originales del edificio puede haber variaciones.

Gracias por tu confianza, un saludo.
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# Dani 16-04-2013 14:59
Segun tengo entendido mi edificio es una construccion anterior al año 1900 del centro de Madrid y por lo que me comentaron en el ayuntamiento consta de proteccion parcial. Es obligatorio solicitar el certificado en caso de venta o alquiler?
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# Certer 29-05-2013 09:41
Buenas Dani,
efectivamente si tu edificio está protegido no necesitas tener el certificado de eficiencia. La consulta la puedes hacer en la junta municipal a la que pertenezcas.

Gracias
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# Pablo 29-05-2013 09:37
Buenos días. En el caso de tener alquilada la casa actualmente, ¿sería necesario realizar la certificación energética o hasta que no se abandone el inmueble por el actual inquilino no sería necesario? Gracias y un saludo.
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# Certer 29-05-2013 09:42
Hola Pablo, necesitas el certificado de eficiencia en el momento que redactes un nuevo contrato con fecha posterior a 1 de Junio 2013, entretanto no.
Saludos
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# Nacho 29-05-2013 15:10
Buenas tardes, tengo un piso de menos de 50 metros útiles. No tengo claro a que se refiere la normativa con el edificio aislado.
¿En este caso es necesario sacar el certificado?

Muchas gracias.
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# Certer 29-05-2013 16:02
Hola Nacho,
Con aislado el Real Decreto se está refiriendo a la posición del inmueble en cuanto a linderos, sería de aplicación solamente para el caso de viviendas unifamiliares exentas por todos sus lados.
Saludos
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# ARMANDO 31-05-2013 16:30
Estoy en desacuerdo con tu opinión.
Una vivienda aislada supone la independencia al resto de las que puedan componer el conjunto de un edificio, por tanto una vivienda que tenga menos de 50 m2 no creo necesite el certificado energético.
¿Como es una vivienda menor de 50 m2 unifamiliar exentas por todos sus lados en mitad de la naturaleza?, ¿existe algún ejemplo?.
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# Certer 31-05-2013 16:33
Buenas, cualquier construcción en terreno rústico que en el tiempo se ha habilitado para convertirse en vivienda de fin de semana, vacacional, etc. Para este tipo de construcción se ha redactado este epígrafe.
Saludos
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# luis 10-06-2013 18:27
yo tengo la misma duda que Nacho.
la pregunta es " una vivienda de alquiler con una superficie < 50 m2 , que es una parte de un edificio no aislado de una calle de Madrid, esta exento de este certificado?
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# Certer 11-06-2013 09:44
Buenas Luis,
Igualmente no está exento, solamente en el caso de ser una edificación aislada.
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# victor 31-05-2013 12:36
Si nunca me e dado de alta en la luz y quiero vender mi casa tengo q sacar el certificado tambien
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# Certer 31-05-2013 12:44
Buenas Victor, es independiente el uso al que ha estado destinada (o no uso en tu caso). La obligatoriedad la da el hecho de vender tu inmueble.
Saludos
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# Antonio 03-06-2013 07:03
Buenos días, una vivivenda que esta alquilada desde hace 2 años, ¿necesita la obtención del certificado?
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# Certer 03-06-2013 08:14
Hola Antonio,
No, necesitas el certificado de eficiencia para todos los nuevos contratos con fecha inicio 1 de Junio de 2.013. Saludos
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# Selena 03-06-2013 14:41
Buenas tardes,
He leido la normativa, nuestro caso de no aplicación de la misma es el g) "Edificios de viviendas con arrendamiento inferior a cuatro meses al año o consumo inferior al 25% de lo previsto en un año". Posteriormente dice " siempre que conste mediante declaración responsable del propietario". ¿Qué significa esto último? ¿Que conste donde?

Muchas gracias
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# Certer 03-06-2013 18:21
Buenas Selena,
Por declaración responsable se está refiriendo a un escrito firmado por el propietario indicando que el inmueble no se alquila por mas de 4 meses al año. Precaución con emitir este documento si alquilas tu inmueble por mas de este periodo, el contrato de alquiler constituiría prueba en contra.
Saludos
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# Antonio 08-06-2013 20:00
Para alquilar mese de verano, necesita dicho certificado.
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# Sergio 10-06-2013 08:46
Buenas Antonio, no lo necesitas si el periodo de alquiler no supera los 4 meses/año.
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# Diana 11-11-2013 10:58
Hola!
Tengo una casa en medio del monte, no linda con vecinos y está en suelo rústico, pero tiene más de 50 m2 (unos 70 m2). Para alquilarla estoy exenta del certificado energético?
Muchas gracias
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# Certer 11-11-2013 11:58
Buenas Diana, hemos recibido tu consulta, porque aunque es una edificación exenta efectivamente necesitas tener el certificado por el hecho de tener mas de 50 m2 de superficie.
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# Antonio Llorente 14-12-2013 13:31
Entonces para un apartamento de 30 m2 sí que necesito el CEE verdad?.
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# Certer 16-12-2013 10:13
Buenas Antonio, lo necesitas siempre y cuando tengas pensado su venta o alquiler.
Gracias
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# julia 29-01-2014 17:40
Hola, para los locales, como tiendas, supermercados, bares, cafeterias, etc..., que esten en funcionamiento necesitan el certificado energetico
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# Certer 30-01-2014 14:49
Buenas Julia, sí, lo necesita cualquier local comercial, como única excepción aquellos que se encuentran en bruto y no hayan tenido nunca actividad.
Gracias
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# luis 23-06-2014 21:30
Buenas Noches, para la contratación de nuevo suministro eléctrico es necesario el certificado energético.
Gracias
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# Certer 24-06-2014 06:49
Buenas Luis. Solamente precisas el certificado energético si vas a vender o alquilar el inmueble, ya que deberás aportarlo en el contrato e venta o alquiler (según sea el caso). Gracias
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